Fac simile risoluzione consensuale proposta di acquisto immobile​ PDF e Word

RISOLUZIONE CONSENSUALE DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILE

Tra
1) Il/la Sig./Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale/partita IVA _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________ (di seguito “Proponente/Promissario Acquirente”);
e
2) Il/la Sig./Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale/partita IVA _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________ (di seguito “Promittente/Venditore”).

Premesso che
a) In data _____________ le parti hanno stipulato/proposto una proposta di acquisto relativa all’immobile sito in _____________, via _____________ n. _____________, identificato catastalmente al foglio _____________, particella _____________, subalterno _____________ (di seguito “Immobile”);
b) In esecuzione della predetta proposta, il/la Proponente/Promissario Acquirente ha versato a titolo di caparra confirmatoria la somma di Euro _____________ (EUR _____________) in data _____________ mediante _____________ (bonifico/assegno/altro) sul conto/alla mano di _____________;
c) Le parti intendono consensualmente risolvere la proposta di acquisto e definire i termini della restituzione della caparra e degli effetti conseguenti;

Tutto ciò premesso, si conviene e stipula quanto segue.

Art. 1 – Oggetto
Le parti, per le ragioni sopra indicate, con il presente atto risolvono consensualmente e senza eccezione la proposta di acquisto relativa all’Immobile descritta nelle premesse, con efficacia a decorrere dal giorno _____________.

Art. 2 – Restituzione della caparra
Il/la Promittente/Venditore si obbliga a restituire al/la Proponente/Promissario Acquirente la somma di Euro _____________ (EUR _____________), pari all’intera caparra versata, entro e non oltre il giorno _____________. La restituzione avverrà mediante: bonifico su conto intestato a _____________ IBAN _____________ Banca _____________ / consegna di assegno n. _____________ / altra modalità: _____________. Le eventuali spese bancarie sono a carico di _____________.

Art. 3 – Rinuncia e manleva
Con il pagamento e/o la restituzione di cui all’Art. 2, le parti dichiarano reciproca e definitiva rinuncia a qualsiasi pretesa, richiesta di danni, azione o eccezione connessa alla proposta di acquisto, all’Immobile e agli atti ad essa correlati, nonché manlevano l’una contro l’altra da ogni ulteriore obbligazione derivante dalla predetta proposta, salvo quanto espressamente previsto nel presente atto.

Art. 4 – Spese e oneri
Le parti convengono che ciascuna sopporterà le proprie spese e oneri sostenuti fino alla data di efficacia della risoluzione, salvo diverso accordo scritto contenuto nel presente documento: _____________. Eventuali spese notarili o imposte straordinarie saranno a carico di _____________.

Art. 5 – Dichiarazioni delle parti
Ciascuna parte dichiara e garantisce:
a) di avere la capacità e i poteri necessari per la sottoscrizione del presente atto;
b) che non sussistono obbligazioni, vincoli, ipoteche o gravami non dichiarati che possano impedire o condizionare la efficacia della risoluzione, salvo quanto già comunicato per iscritto: _____________.

Art. 6 – Riservatezza
Le parti si impegnano a mantenere riservate le condizioni e i termini del presente accordo, salvo quanto necessario per l’esecuzione dello stesso o quanto richiesto per legge.

Art. 7 – Nessun riconoscimento di responsabilità
La presente risoluzione è stipulata per reciproca convenienza ed evita contenziosi; nessuna delle parti interpreta il presente atto come riconoscimento di responsabilità civile, penale o contrattuale dell’altra parte.

Art. 8 – Comunicazioni
Tutte le comunicazioni relative al presente atto dovranno essere effettuate per iscritto ai seguenti indirizzi:
Per il/la Proponente/Promissario Acquirente: indirizzo _____________, e-mail _____________, PEC _____________, telefono _____________.
Per il/la Promittente/Venditore: indirizzo _____________, e-mail _____________, PEC _____________, telefono _____________.

Art. 9 – Legge applicabile e foro competente
Il presente accordo è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia relativa all’interpretazione, esecuzione o validità del presente atto sarà competente in via esclusiva il Foro di _____________, salvo diverso accordo scritto tra le parti.

Art. 10 – Disposizioni finali
Il presente atto costituisce l’unico e integrale accordo tra le parti in relazione alla materia oggetto del medesimo e annulla e sostituisce ogni precedente intesa, verbale o scritta. Eventuali modifiche dovranno essere effettuate per iscritto e sottoscritte da entrambe le parti.

Letto, confermato e sottoscritto.

Luogo _____________, data _____________

Il/La Proponente/Promissario Acquirente
Firma ___________________________

Il/La Promittente/Venditore
Firma ___________________________

Testimoni (facoltativo)
1) Nome e cognome _____________ – firma ___________________________
2) Nome e cognome _____________ – firma ___________________________

Eventuali allegati (elencare)
– Copia proposta di acquisto datata _____________
– Ricevuta versamento caparra n. _____________ del _____________
– Documentazione catastale (visura/planimetria) _____________
– Altro _____________