Aggiornato il 24 Dicembre 2025
Scarica il fac simile di risoluzione consensuale del contratto di appalto per lavori edili privati in formato Word o PDF. Questo modello serve a formalizzare la cessazione concordata di un contratto di appalto per lavori edili tra privati, definendo lo stato dei lavori, i conteggi finali, le restituzioni di somme e materiali, le garanzie residue e le liberatorie tra committente e appaltatore. Utile per regolare in modo chiaro e trasparente gli obblighi reciproci e le modalità di consegna e pagamento alla risoluzione del rapporto contrattuale.
Indice
Fac simile risoluzione consensuale contratto lavori edili privati Word
In questa sezione puoi scaricare il fac‑simile in formato Word da compilare e adattare alle specifiche esigenze delle parti.
Fac simile risoluzione consensuale contratto lavori edili privati PDF
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Esempio risoluzione consensuale contratto lavori edili privati
ACCORDO DI RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI APPALTO PER LAVORI EDILI PRIVATI
Tra le parti:
1) Il/la Sig./Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, codice fiscale _____________, in qualità di Committente/Proprietario dell’immobile sito in _____________ (di seguito “Committente”);
2) La Società/Impresa individuale _____________, con sede legale in _____________, partita IVA/codice fiscale _____________ _____________, rappresentata da _____________ in qualità di legale rappresentante/committente d’impresa (di seguito “Appaltatore”);
Premesso che:
a) con contratto in data _____________ tra le parti (di seguito “Contratto”) è stato affidato all’Appaltatore l’esecuzione dei lavori di _____________ presso l’immobile sito in _____________;
b) per ragioni concordate tra le parti si rende opportuno procedere alla risoluzione consensuale del Contratto e alla definizione degli obblighi reciprochi conseguenti;
Tutto ciò premesso le parti convengono e stipulano quanto segue:
Art. 1 – Oggetto
Le parti, per le ragioni reciproche e sopra richiamate, con il presente atto convengono la risoluzione consensuale del Contratto, che si intenderà risolto e cessato a decorrere dalla data _____________ (di seguito “Data di Risoluzione”).
Art. 2 – Stato dei lavori e consegna
2.1 L’Appaltatore dichiara che, alla Data di Risoluzione, lo stato dei lavori è il seguente: _____________.
2.2 Entro e non oltre il giorno _____________ l’Appaltatore provvederà alla consegna allo stato di fatto di quanto eseguito, mediante la redazione di un verbale di consegna costituito dall’allegato n. _____________ (Verbale di Consegna) che costituirà parte integrante del presente accordo.
Art. 3 – Conto finale e importi
3.1 Le parti convengono che il conto finale relativo ai lavori eseguiti sarà determinato come segue: importo a corpo/importo a misura concordato di € _____________; eventuali lavori extra/varianti € _____________ .
3.2 L’Appaltatore dichiara di avere ricevuto acconti e pagamenti pari a € _____________. Saldo finale riconosciuto e dovuto dal Committente all’Appaltatore: € _____________.
3.3 Il pagamento del saldo di cui al precedente comma 3.2 sarà effettuato entro il giorno _____________ mediante bonifico bancario su conto corrente intestato a _____________ IBAN _____________. Il pagamento è soggetto alla sottoscrizione del Verbale di Consegna e alla presentazione della seguente documentazione: certificati di regolarità contributiva (DURC) (se richiesto), fatture/nota di credito, dichiarazione di regolarità degli adempimenti fiscali e previdenziali e ogni altro documento indicato nell’allegato n. _____________.
Art. 4 – Restituzione di somme e materiali
4.1 Resta convenuto che eventuali somme da restituire dal Committente all’Appaltatore o dall’Appaltatore al Committente a titolo di anticipi non imputati, depositi, o altro saranno regolate mediante conteggio finale e saldate entro la Data/termine sopra indicato. Importo dovuto dal Committente: € _____________. Importo dovuto dall’Appaltatore: € _____________.
4.2 L’Appaltatore provvederà, entro il giorno _____________, alla rimozione di materiali, attrezzature e casse presenti in cantiere che non siano incorporati stabilmente nelle opere, salvo diverso accordo scritto; i materiali rimasti nell’immobile saranno oggetto di specifica indicazione nel Verbale di Consegna.
Art. 5 – Subappaltatori e fornitori
5.1 L’Appaltatore garantisce di aver provveduto a comunicare ai propri subappaltatori e fornitori la risoluzione convenuta e di aver posto in essere le azioni necessarie per il rispetto degli obblighi contrattuali e di legge. Elenco dei subappaltatori/fornitori e relativi crediti: allegato n. _____________.
5.2 Eventuali crediti vantati da terzi potranno essere soddisfatti secondo quanto stabilito nel conto finale; il Committente potrà richiedere idonea prova dell’avvenuto pagamento ai terzi da parte dell’Appaltatore.
Art. 6 – Garanzie, vizi e difformità
6.1 Le parti convengono che l’Appaltatore rimane responsabile per eventuali vizi occulti e per le garanzie previste dalla normativa e dal Contratto originario per il periodo residuo di garanzia pari a _____________ mesi/anni decorrenti dalla Data di Risoluzione o dalla data di ultimazione indicata nel Verbale di Consegna, come meglio specificato nell’allegato n. _____________.
6.2 L’Appaltatore si impegna a intervenire, a richiesta del Committente, per la riparazione di eventuali difetti riconducibili a sua responsabilità secondo le modalità e i termini concordati di volta in volta.
Art. 7 – Rinunce e liberatorie
7.1 Contestualmente al pagamento del saldo e alla sottoscrizione del Verbale di Consegna, le parti rilasciano reciprocamente piena e definitiva liberatoria per ogni pretesa economica, civile e di altra natura relativa al Contratto e ai lavori eseguiti fino alla Data di Risoluzione, salvo quanto espressamente previsto nel presente accordo e salvo eventuali diritti verso terzi non sanabili mediante la presente operazione.
7.2 Le parti dichiarano che con la sottoscrizione del presente accordo rinunciano a ogni azione, procedimento e domanda connessa al Contratto per fatti antecedenti alla Data di Risoluzione, fatta eccezione per le obbligazioni espresse nel presente accordo.
Art. 8 – Spese e oneri fiscali
8.1 Le eventuali spese notarili, tasse, imposte e oneri relativi alla risoluzione consensuale saranno a carico di _____________.
8.2 Oneri previdenziali e fiscali connessi alle fatture emesse fino alla Data di Risoluzione restano a carico dell’Appaltatore, salvo diverso accordo specificato nell’allegato n. _____________.
Art. 9 – Modalità di comunicazione
9.1 Ogni comunicazione riguardante il presente accordo dovrà essere inviata per iscritto ai seguenti recapiti: Committente _____________; Appaltatore _____________.
9.2 La notifica si intenderà validamente effettuata se inviata via PEC a _____________ o per raccomandata A/R a _____________.
Art. 10 – Riservatezza
Le parti si impegnano a mantenere riservate le informazioni confidenziali ricevute in relazione al Contratto e al presente accordo, salvo obblighi di legge o necessità di comunicazione a consulenti o autorità, che dovranno osservare analoghi obblighi di riservatezza.
Art. 11 – Clausola risolutiva espressa e forza maggiore
Fatte salve le disposizioni del presente accordo, quanto non eseguito per cause di forza maggiore sarà tempestivamente ricondotto ad eventuale nuovo accordo da stipularsi separatamente tra le parti.
Art. 12 – Legge applicabile e foro competente
Il presente accordo è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia derivante dall’interpretazione o esecuzione del presente accordo, le parti convengono la competenza esclusiva del Foro di _____________, salvo diverso accordo per mediazione o arbitrato indicato in allegato n. _____________.
Art. 13 – Allegati
Sono parte integrante del presente accordo i seguenti allegati:
– Allegato n. _____________: Copia del Contratto originario;
– Allegato n. _____________: Verbale di Consegna e stato dei lavori;
– Allegato n. _____________: Conto finale e documentazione contabile;
– Allegato n. _____________: Elenco subappaltatori/fornitori e crediti;
– Allegato n. _____________: Altro _____________.
Art. 14 – Dichiarazioni finali
Le parti dichiarano di avere letto, compreso e accettato ogni clausola del presente accordo e di sottoscriverlo liberamente e consapevolmente.
Letto, approvato e sottoscritto.
Luogo _____________, data _____________
Per il Committente
Nome e cognome/denominazione: _____________
Firma: _____________
Per l’Appaltatore
Nome e cognome/denominazione: _____________
Firma: _____________
Testimoni (facoltativo)
1) Nome e cognome: _____________ Firma: _____________
2) Nome e cognome: _____________ Firma: _____________
Ricevuta informativa ai sensi di legge (se necessario): _____________