Fac simile risoluzione consensuale contratto di locazione​ PDF e Word

RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONETra
Il Sig./La Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________ (di seguito “Locatore”)
e
Il Sig./La Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________ (di seguito “Conduttore”)

Premesso che
– Con contratto di locazione in data _____________ registrato in data _____________ presso l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate di _____________ al n. _____________ (o protoc. _____________), le Parti hanno regolato la locazione dell’immobile sito in _____________, via _____________ n. _____________, censito al Catasto di _____________ al foglio _____________ particella _____________ subalterno _____________ (di seguito “Immobile”);
– Le Parti intendono di comune accordo risolvere anticipatamente il predetto contratto di locazione alle condizioni di seguito indicate;

Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue:

Art. 1 – Risoluzione consensuale
Le Parti dichiarano di risolvere di comune accordo, con effetto a decorrere dal giorno _____________, il contratto di locazione relativo all’Immobile sopra indicato (di seguito “Contratto risolto”).

Art. 2 – Consegna dell’immobile e rilascio
Il Conduttore si impegna a consegnare e rilasciare l’Immobile libero da persone e cose, in buono stato di manutenzione salvo il normale deperimento d’uso, entro e non oltre il giorno _____________. Alla consegna verrà redatto verbale di riconsegna/inventario sottoscritto dalle Parti.

Art. 3 – Chiavi e documenti
Alla consegna il Conduttore riconsegnerà al Locatore tutte le chiavi in suo possesso e ogni eventuale documentazione relativa all’Immobile. Elenco chiavi/documenti consegnati: _____________.

Art. 4 – Deposito cauzionale e regolarizzazione dei conti
Il deposito cauzionale versato all’atto della stipula del Contratto ammonta a € _____________. Le Parti concordano che, a titolo di regolamento definitivo dei conti:
– il Locatore restituisce al Conduttore la somma di € _____________ entro _____________ giorni dalla data di riconsegna dell’Immobile, previa detrazione di € _____________ a titolo di _____________;
– eventuali canoni, spese condominiali, utenze o altri arretrati dovuti dal Conduttore e non ancora corrisposti ammontano a € _____________ e saranno saldati entro e non oltre il giorno _____________ mediante _____________.

Art. 5 – Manutenzioni e danni
Il Conduttore dichiara di aver eseguito le manutenzioni a proprio carico previste dal Contratto e si impegna a eseguire a sue spese gli interventi di ripristino per i danni eccedenti il normale deperimento d’uso quantificati in € _____________ (se non applicabile scrivere “NESSUNO”). Eventuali difformità o danni riscontrati alla riconsegna saranno regolarizzati secondo quanto previsto al precedente Art. 4.

Art. 6 – Liberatoria reciproca
Salvo quanto espressamente previsto nel presente atto, con la sottoscrizione della presente risoluzione consensuale le Parti si danno reciprocamente, per sé, eredi e aventi causa, piena e definitiva liberazione e quietanza da ogni pretesa, credito, azione o onere derivante dal Contratto fino alla data di efficacia della risoluzione, senza eccezione né riserva.

Art. 7 – Registrazione e imposte
Le Parti convengono che l’onere della registrazione della presente risoluzione consensuale e delle eventuali comunicazioni all’Agenzia delle Entrate rimane a carico di _____________. Eventuali imposte, tasse o sanzioni derivanti dalla registrazione o dalla risoluzione saranno a carico di _____________.

Art. 8 – Spese e oneri
Le spese e gli oneri relativi alla presente scrittura, comprese quelle notarili o comunque connesse alla registrazione o trascrizione, saranno a carico di _____________.

Art. 9 – Comunicazioni
Ogni comunicazione relativa alla presente dovrà essere inviata ai seguenti indirizzi:
Per il Locatore: _____________, PEC _____________/email _____________, telefono _____________.
Per il Conduttore: _____________, PEC _____________/email _____________, telefono _____________.

Art. 10 – Legge applicabile e foro competente
La presente risoluzione è regolata dalla legge italiana. Per ogni controversia relativa all’interpretazione, esecuzione o validità della presente scrittura le Parti eleggono quale foro competente esclusivo quello di _____________, salvo diversa esclusiva disposizione di legge imperativa.

Letto, confermato e sottoscritto.

Luogo _____________, data _____________

Per il Locatore
Firma ____________________________
Nome e cognome _____________
Documento di identità: tipo _____________ n. _____________ rilasciato da _____________ in data _____________

Per il Conduttore
Firma ____________________________
Nome e cognome _____________
Documento di identità: tipo _____________ n. _____________ rilasciato da _____________ in data _____________

Testimoni (facoltativi)
1) Nome e cognome _____________, documento n. _____________, firma ____________________________
2) Nome e cognome _____________, documento n. _____________, firma ____________________________

Allegati:
– Copia del Contratto di locazione del _____________;
– Verbale di riconsegna/inventario da compilare alla consegna;
– Ricevute di pagamento/giustificativi riportanti le somme regolate: _____________.