Aggiornato il 7 Dicembre 2025
Scarica il fac‑simile di risoluzione consensuale del contratto di affitto d’azienda in formato Word o PDF per compilare e formalizzare la cessazione anticipata del rapporto contrattuale. Il modello è pensato per regolare in modo chiaro la riconsegna dell’azienda, il saldo dei canoni e delle utenze, la restituzione del deposito cauzionale, le eventuali manlevie e gli obblighi relativi al personale e agli immobili.
Indice
Fac simile risoluzione consensuale contratto affitto azienda Word
Scarica il fac‑simile in formato Word per modificare facilmente il documento e adattarlo alla tua situazione specifica.
Fac simile risoluzione consensuale contratto affitto azienda PDF
Scarica il fac‑simile in formato PDF come esempio definitivo da stampare e firmare dalle parti coinvolte.
Esempio risoluzione consensuale contratto affitto azienda
ACCORDO DI RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI AFFITTO D’AZIENDA
Tra
1) _____________, codice fiscale / partita IVA _____________, con sede legale in _____________, nella persona del/la Sig./Sig.ra _____________, di seguito denominato/a “Affittante”;
e
2) _____________, codice fiscale / partita IVA _____________, con sede legale in _____________, nella persona del/la Sig./Sig.ra _____________, di seguito denominato/a “Affittuario”;
premesso che
a) con contratto di affitto d’azienda in data _____________, registrato a _____________ in data _____________ al n. _____________ (di seguito “Contratto Originario”), l’Affittante ha concesso in affitto all’Affittuario l’azienda denominata _____________, ubicata in _____________ (di seguito “Azienda”);
b) le parti intendono risolvere consensualmente e anticipatamente il Contratto Originario alle condizioni di seguito indicate;
tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue.
1. Risoluzione consensuale
Le parti dichiarano di risolvere in via consensuale, con efficacia a decorrere dal giorno _____________ (di seguito “Data di Efficacia”), il Contratto Originario senza ulteriori obblighi contrattuali successivi rispetto a quelli espressamente previsti nel presente accordo.
2. Consegna e restituzione dell’Azienda
L’Affittuario si impegna a consegnare e restituire all’Affittante l’Azienda, comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredamenti, scorte e documentazione aziendale, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano alla Data di Efficacia, salvo il normale deperimento d’uso.
Entro e non oltre il giorno _____________ le parti redigeranno e sottoscriveranno apposito verbale di consegna e riconsegna (verbale di riconsegna) contenente l’inventario dettagliato dei beni e lo stato dei locali, ivi indicate eventuali difformità e danni.
3. Saldo degli importi dovuti
Le parti dichiarano di aver regolato / di regolare come segue i saldi relativi a canoni, utenze, oneri accessori, IVA, imposte e ogni altra spettanza originata dal Contratto Originario:
- Deposito cauzionale: ammontare _____________; restituzione/parziale trattenuta a favore di _____________ per un importo di _____________ (specificare causale) con accredito su IBAN _____________ entro il giorno _____________;
- Importo a saldo e stralcio a carico dell’Affittuario: _____________ da versarsi a favore dell’Affittante mediante bonifico bancario su IBAN _____________ entro il giorno _____________;
- Ripartizione delle utenze e delle spese relative al periodo fino alla Data di Efficacia: _____________.
4. Esonero e manleva
Con il presente accordo le parti si danno reciprocamente atto di non avere più nulla a pretendere l’una dall’altra relativamente al Contratto Originario salvo quanto espressamente previsto nel presente accordo. L’Affittuario manleva e tiene indenne l’Affittante da qualsiasi pretesa, credito, azione, onere o responsabilità connessa al periodo di gestione dell’Azienda, fatta salva la responsabilità per fatti illeciti o dolo dell’Affittante.
5. Rapporti di lavoro
Per quanto riguarda i rapporti di lavoro del personale impiegato nell’Azienda alla Data di Efficacia, le parti dichiarano di adempiere agli obblighi di legge e contrattuali, procedendo, se del caso, con le comunicazioni e le formalità previste dalla normativa vigente. Ogni eventuale accordo tra le parti relativo alla gestione del personale sarà definito separatamente per iscritto: _____________.
6. Immobili e locali
L’eventuale contratto di locazione dei locali ove è esercitata l’Azienda, qualora distinto dal Contratto Originario, sarà oggetto di separato accordo tra le parti / interessate (barrare la casella pertinente): _____________.
7. Spese, imposte e registrazione
Le spese per la redazione, registrazione (ove richiesta) e trascrizione del presente accordo, nonché ogni eventuale imposta e tassa relativa alla risoluzione consensuale, saranno a carico di _____________ per l’importo di _____________ e di _____________ per l’importo di _____________. La registrazione del presente atto è richiesta / non è richiesta (barrare la casella pertinente): _____________. Eventuali oneri di registrazione saranno assolti da _____________.
8. Riservatezza
Le parti si impegnano a mantenere riservate le informazioni economiche e commerciali acquisite in relazione al Contratto Originario e al presente accordo, salvo le informazioni obbligatorie per legge o richieste da autorità competenti.
9. Liberatoria
Con la sottoscrizione del presente accordo le parti si sollevano reciprocamente da ogni pretese, azione, onere o responsabilità connessa al Contratto Originario, fatta esclusione per quanto espressamente previsto nel presente accordo.
10. Comunicazioni
Tutte le comunicazioni relative al presente accordo dovranno essere inviate per iscritto ai seguenti indirizzi:
– Affittante: indirizzo _____________, PEC / e-mail _____________, telefono _____________;
– Affittuario: indirizzo _____________, PEC / e-mail _____________, telefono _____________.
11. Legge applicabile e foro competente
Il presente accordo è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia relativa all’interpretazione, validità, efficacia o esecuzione del presente accordo sarà competente in via esclusiva il Foro di _____________, salvo diverso obbligatorio foro di legge.
12. Clausola di integrità
Il presente accordo costituisce l’integrale regolazione dei rapporti tra le parti in relazione alla risoluzione del Contratto Originario e sostituisce ogni precedente intesa, verbale o scritta, ivi compreso il Contratto Originario, limitatamente agli effetti della sua risoluzione.
13. Dichiarazioni delle parti
Le parti, ciascuna per quanto di rispettiva competenza, dichiarano di:
– avere la capacità e i poteri necessari per sottoscrivere il presente accordo: _____________;
– non essere sottoposte a procedure concorsuali o essere soggette a vincoli che impediscano l’esecuzione del presente accordo: _____________.
14. Altre pattuizioni
Eventuali ulteriori condizioni concordate tra le parti: _____________.
Letto, confermato e sottoscritto.
Luogo: _____________
Data: _____________
Per l’Affittante
Nome / Ragione sociale: _____________
Firma: ___________________________
Per l’Affittuario
Nome / Ragione sociale: _____________
Firma: ___________________________
Testimoni (facoltativi)
1) Nome: _____________ – Firma: ___________________________
2) Nome: _____________ – Firma: ___________________________