Fac simile risoluzione consensuale contratto affitto agrario​ PDF e Word

ACCORDO DI RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI AFFITTO AGRARIO

Tra
1) Il Sig./La Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________, codice fiscale _____________ (di seguito “Concedente”);

e

2) Il Sig./La Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________, codice fiscale _____________ (di seguito “Conduttore”);

congiuntamente le “Parti”.

Premesso che
– Le Parti hanno stipulato in data _____________, con atto/contratto registrato a _____________ al n. _____________, il contratto di affitto agrario relativo all’azienda/alla porzione di terreno sita in _____________, identificata al Catasto Terreni/Tabelle con foglio _____________ particella _____________ (di seguito “Contratto”);
– Le Parti intendono consensualmente risolvere il Contratto alle condizioni qui di seguito indicate;

Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue.

1. Oggetto della risoluzione
Le Parti, di comune accordo, convengono di risolvere consensualmente il Contratto a decorrere dal giorno _____________ (di seguito “Data di Risoluzione”).

2. Conseguenze della risoluzione e obblighi delle Parti
2.1 Il Conduttore si impegna a riconsegnare al Concedente il fondo/azienda/immobile oggetto del Contratto libero da persone e cose, salvo quanto diversamente concordato, entro e non oltre la Data di Risoluzione, nello stato di manutenzione concordato e con le eventuali migliorie indicate al punto _____________ allegate al presente atto.
2.2 Il Conduttore consegnerà un inventario dettagliato degli attrezzi, macchine, prodotti agricoli, scorte e migliorie presenti nel fondo entro la Data di Risoluzione. Tale inventario sarà sottoscritto da entrambe le Parti e allegato al presente accordo come Allegato A.
2.3 Qualora siano presenti colture in corso, le Parti convengono quanto segue: _____________.

3. Saldo di crediti e debiti
3.1 Le Parti dichiarano e riconoscono che, alla Data di Risoluzione, risultano a carico del Conduttore i seguenti debiti derivanti dal Contratto: _____________. Le Parti convengono che il Conduttore verserà al Concedente, contestualmente alla riconsegna, la somma complessiva di € _____________ a saldo e stralcio, con modalità di pagamento: _____________.
3.2 Eventuali depositi cauzionali/garanzie costituite all’atto della stipula del Contratto saranno trattati come segue: _____________. Il Concedente restituirà al Conduttore l’eventuale parte di deposito dovuta entro _____________ giorni dalla Data di Risoluzione previa verifica dello stato del fondo e delle eventuali detrazioni per danni giustificate.
3.3 Le Parti dichiarano di non avere ulteriori crediti o debiti reciproci derivanti dal Contratto dalla Data di Risoluzione salvo quelli espressamente indicati nel presente documento.

4. Migliorie e strutture
4.1 Le Parti dichiarano e concordano in ordine alle migliorie e alle eventuali strutture realizzate dal Conduttore: _____________. Eventuali indennizzi per migliorie saranno corrisposti secondo le seguenti modalità: _____________.

5. Rinuncia e manleva
5.1 Con la sottoscrizione del presente accordo, le Parti reciprocamente rinunciano a qualsiasi ulteriore pretesa relativa al Contratto anteriore alla Data di Risoluzione, fatta eccezione per quanto espressamente previsto nel presente atto.
5.2 Il Conduttore manleva il Concedente da qualsiasi responsabilità per fatti, atti od omissioni relativi all’esercizio dell’attività agricola avvenuti fino alla Data di Risoluzione, salvo dolo o colpa grave del Concedente.

6. Spese e registrazione
6.1 Le spese e gli oneri relativi alla eventuale registrazione civilistica/fiscale del presente accordo e ogni altro atto necessario alla cessazione degli obblighi derivanti dal Contratto saranno a carico di: _____________ (specificare percentuale o importo).
6.2 Le Parti si obbligano a collaborare per l’espletamento di tutte le formalità amministrative e catastali conseguenti alla risoluzione del Contratto.

7. Comunicazioni
7.1 Ogni comunicazione relativa al presente accordo dovrà essere inviata per iscritto ai seguenti indirizzi:
– Concedente: _____________
– Conduttore: _____________

8. Legge applicabile e foro competente
8.1 Il presente accordo è disciplinato dalla legge italiana.
8.2 Per ogni controversia derivante dall’interpretazione, esecuzione o validità del presente accordo sarà competente in via esclusiva il Foro di _____________, salvo diverso accordo scritto tra le Parti.

9. Dichiarazioni finali
9.1 Le Parti dichiarano di aver letto, compreso e accettato tutte le clausole del presente accordo e che la volontà di risolvere il Contratto è libera, consapevole e non viziata da alcun errore, violenza, minaccia o dolo.
9.2 Il presente accordo costituisce l’intero accordo tra le Parti in relazione alla risoluzione del Contratto e sostituisce ogni precedente intesa, scritta o orale, sulle medesime materie.

Letto, confermato e sottoscritto.

Luogo e data: _____________, lì _____________

Per il Concedente
Nome e cognome: ____________________________
Firma: ____________________________

Per il Conduttore
Nome e cognome: ____________________________
Firma: ____________________________

Allegati:
– Allegato A: Inventario e stato delle cose presenti nel fondo.
– Allegato B: Copia del Contratto originario datato _____________.