Aggiornato il 2 Febbraio 2026
Scarica il fac‑simile della relazione tecnica per usucapione in formato Word e PDF: il modello è pensato per agevolare il tecnico nella redazione di una relazione completa da allegare a istanze giudiziarie o pratiche notarili. Il documento guida il rilevamento, la descrizione degli elementi tecnici e la raccolta delle prove necessarie per dimostrare il possesso utile ai fini dell’usucapione.
Indice
Fac simile relazione tecnica per usucapione Word
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Fac simile relazione tecnica per usucapione PDF
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Esempio relazione tecnica per usucapione
RELAZIONE TECNICA PER USUCAPIONE
1. Intestazione
Titolo: RELAZIONE TECNICA PER USUCAPIONE
Committente/Ricorrente: _____________________________________________
Codice fiscale / Partita IVA: _____________________________________________
Indirizzo del committente: _____________________________________________
Recapito telefonico / e-mail: _____________________________________________
Data incarico: _____________________________________________
2. Tecnico redattore
Nome e cognome: _____________________________________________
Iscrizione all’Albo professionale: _____________________________________________
Numero iscrizione: _____________________________________________
Indirizzo professionale: _____________________________________________
Telefono / e-mail: _____________________________________________
Dichiarazione di incarico conferito da: _____________________________________________
Data di redazione della presente relazione: _____________________________________________
3. Oggetto della relazione
Tipo immobile: (terreno / fabbricato / porzione) _____________________________________________
Indirizzo e civico: _____________________________________________
Comune: _____________________________________________
Provincia: _____________________________________________
Foglio catastale: _____________________________________________
Particella: _____________________________________________
Subalterno: _____________________________________________
Categoria catastale: _____________________________________________
Superficie catastale dichiarata: _____________________________________________
Superficie rilevata (se diversa): _____________________________________________
4. Finalità della relazione
Finalità: instradare/integrare domanda di usucapione avanti l’Autorità Giudiziaria / supporto istruttorio notarile / altro: _____________________________________________
Periodo di possesso reclamato: dal __/__/____ al __/__/____ (o fino alla data odierna __/__/____)
Titolo di possesso dichiarato (se presente): _____________________________________________
5. Rilievi topografici e planimetrici
Data e modalità del sopralluogo: _______________________________________________________
Strumenti utilizzati (es. stazione totale, GNSS, metro laser): _____________________________________________
Scala della planimetria allegata: _____________________________________________
Rete di riferimento / coordinate (se rilevate): _____________________________________________
Descrizione puntuale dei confini e dei limiti: lato N: _____________________________________________; lato S: _____________________________________________; lato E: _____________________________________________; lato O: _____________________________________________
Eventuali vincoli visibili in loco (es. servitù, recinzioni, strade, corsi d’acqua): _____________________________________________
6. Descrizione fisica dell’immobile e delle opere eseguite
Descrizione generale: tipo suolo / tipologia costruzione / stato di manutenzione: _____________________________________________
Opere e miglioramenti eseguiti dal possessore (tipologia, ubicazione, materiali, dimensioni, data presunta di esecuzione): 1) _____________________________________________; 2) _____________________________________________; 3) _____________________________________________
Eventuali edificazioni abusive o sanatorie pendenti: _____________________________________________
Impianti ed allacciamenti (acqua, energia elettrica, fogna, gas): tipologia e data attivazione: _____________________________________________
7. Modalità del possesso e fatti costitutivi
Descrizione analitica delle modalità di possesso esercitate (possesso pacifico, pubblico, continuo, non interrotto; animus domini): _____________________________________________
Elenco degli atti di possesso idonei a dimostrare la titolarità acquisita (coltivazione, manutenzione, recinzione, riscossione frutti, pagamento imposte, lavori di costruzione e ristrutturazione, installazione utenze, ecc.): 1) _____________________________________________; 2) _____________________________________________; 3) _____________________________________________
Periodicità e continuità degli atti: _____________________________________________
8. Periodo utile ai fini dell’usucapione
Durata complessiva del possesso così come risultante dagli atti e dalle dichiarazioni: _____________________________________________
Eventuali interruzioni contestate: _____________________________________________
Motivazione della maturazione del termine usucapione (ex art. __ del codice civile, termini indicati a seconda del caso): _____________________________________________
9. Documentazione esibita e verificata
Elenco documenti forniti dal richiedente e acquisiti in visione (con data e descrizione):
1) Visura catastale: _____________________________________________
2) Planimetria catastale/estratti di mappa: _____________________________________________
3) Ricevute di pagamento IMU/TASI/altre imposte: _____________________________________________
4) Bollette/utenze intestate: _____________________________________________
5) Ricevute, fatture, contratti di appalto per opere: _____________________________________________
6) Dichiarazioni sostitutive, autocertificazioni: _____________________________________________
7) Atti pubblici o privati precedenti (contratti, donazioni, sentenze, trascrizioni): _____________________________________________
8) Fotografie datate: _____________________________________________
Altri documenti acquisiti presso gli archivi (visure ipotecarie, trascrizioni, pratiche edilizie): _____________________________________________
10. Testimonianze
Elenco dei testi assunti o indicati (nome, cognome, data di nascita, indirizzo, dichiarazione sintetica resa):
1) _____________________________________________ – dichiarazione: _____________________________________________
2) _____________________________________________ – dichiarazione: _____________________________________________
3) _____________________________________________ – dichiarazione: _____________________________________________
11. Rilievi fotografici e documentazione grafica allegata
Elenco degli elaborati grafici allegati (planimetria di dettaglio, estratto di mappa, rilievo topografico): 1) _____________________________________________; 2) _____________________________________________; 3) _____________________________________________
Elenco fotografie (numero, soggetto, data): 1) _____________________________________________; 2) _____________________________________________; 3) _____________________________________________
12. Verifiche catastali e ipotecarie
Esito visura catastale aggiornata in data __/__/____: _____________________________________________
Eventuali difformità tra stato di fatto e stato catastale: _____________________________________________
Esito visura ipotecaria (trascrizioni, gravami): _____________________________________________
13. Verifiche urbanistiche e vincoli
Verifica presenza di titoli edilizi esistenti in archivio comunale: _____________________________________________
Presenza di vincoli paesaggistici, ambientali, idrogeologici, archeologici o altri: _____________________________________________
Eventuali provvedimenti amministrativi rilevanti: _____________________________________________
14. Valutazione tecnica
Analisi sintetica dei requisiti per l’usucapione (pacifica, pubblica, continua, non interrotta; animus domini; durata):
– Possesso pacifico: sì / no / da verificare _____________________________________________
– Possesso pubblico: sì / no / da verificare _____________________________________________
– Possesso continuo: sì / no / da verificare _____________________________________________
– Possesso non interrotto: sì / no / da verificare _____________________________________________
– Animus domini (intenzione di possedere come proprietario): sì / no / da verificare _____________________________________________
Risultato dell’analisi sull’operatività dei termini di usucapione e riassunto degli elementi probatori a favore: _____________________________________________
15. Conclusioni
Sulla base degli accertamenti tecnici, documentali e testimoniali eseguiti si conclude che:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(Indicare se, a giudizio del tecnico, sussistono o meno i presupposti tecnici per la ricorrenza dell’usucapione; in caso affermativo indicare il periodo riconoscibile e le eventuali criticità)
16. Raccomandazioni e osservazioni
Eventuali interventi integrativi consigliati (es. ulteriori accertamenti, integrazione documentale, perizie specialistiche, rilievi grafici aggiuntivi): _____________________________________________
17. Elenco allegati
1) Estratto di mappa/planimetria: _____________________________________________
2) Rilievo topografico: _____________________________________________
3) Fotografie: _____________________________________________
4) Visure catastali e ipotecarie: _____________________________________________
5) Documenti giustificativi delle opere (fatture, ricevute): _____________________________________________
6) Dichiarazioni/testimonianze: _____________________________________________
7) Altro: _____________________________________________
18. Dichiarazione e sottoscrizione del tecnico
Il sottoscritto tecnico dichiara che quanto riportato nella presente relazione corrisponde a verità e che gli accertamenti sono stati effettuati secondo la normativa tecnica e professionale vigente.
Luogo: _____________________________________________
Data: __/__/____
Firma e timbro del tecnico: _____________________________________________
19. Allegati firmati (se richiesto)
Elenco dei documenti allegati che riportano sottoscrizione del tecnico o dei soggetti interessati:
1) _____________________________________________
2) _____________________________________________
FINE DELLA RELAZIONE TECNICA PER USUCAPIONE