Fac simile relazione tecnica per riduzione rendita catastale​ PDF e Word

RELAZIONE TECNICA PER RIDUZIONE RENDITA CATASTALE

Spett.le
Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale – Territorio di _____________

Istante:
Nome e Cognome / Ragione sociale: _____________
Codice Fiscale / Partita IVA: _____________
Residenza / Sede legale: _____________
Telefono: _____________
Email: _____________
Qualità con cui si presenta istanza (proprietario, usufruttuario, ecc.): _____________

Oggetto:
Istanza di rideterminazione della rendita catastale relativa all’immobile sito in _____________

1. Premessa
Il sottoscritto tecnico incaricato, ai fini della presente istanza, redige la seguente relazione tecnica volta a dimostrare la necessità di rideterminazione della rendita catastale dell’immobile in oggetto, per le motivazioni e con i rilievi indicati nei paragrafi successivi.

2. Dati identificativi dell’immobile
Indirizzo: _____________
Comune: _____________
Provincia: _____________
Foglio: _____________
Particella: _____________
Subalterno: _____________
Categoria catastale attuale: _____________
Classe catastale attuale: _____________
Consistenza catastale (vani / mq): _____________
Superficie catastale dichiarata: _____________
Rendita catastale attuale: _____________
Data attribuzione rendita/ultima variazione: _____________

3. Titolarità e titolo di legittimazione
Intestatario/i catastale/i: _____________
Titolo di possesso (atto di proprietà, contratto, successione, ecc.): _____________
Data e riferimento dell’atto comprovante la titolarità: _____________

4. Qualifica e incarico del tecnico estensore
Nome e Cognome: _____________
Qualifica professionale (ing., arch., geometra, ecc.): _____________
Iscrizione albo/prov.: _____________
Numero iscrizione: _____________
Indirizzo professionale: _____________
Telefono / Email: _____________
Incarico conferito con atto del: _____________ (allegare procura/mandato: Allegato _____________)

5. Documentazione esaminata
– Visura catastale: Allegato _____________
– Planimetria catastale: Allegato _____________
– Titolo edilizio (concessione, permesso, SCIA, CILA, ecc.): Allegato _____________
– Atto di proprietà: Allegato _____________
– Rilievo planimetrico e metrico: Allegato _____________
– Fotografico dell’immobile: Allegato _____________
– Altra documentazione tecnica: Allegato _____________

6. Sopralluogo e rilievo
Data sopralluogo: _____________
Persone presenti: _____________
Metodologia rilievo: (rilievo diretto con misurazioni manuali/strumentali, confronto planimetrico, ecc.) _____________
Strumenti utilizzati: _____________

7. Descrizione dello stato di fatto
Tipologia immobile: (abitazione, negozio, ufficio, laboratorio, garage, ecc.) _____________
Descrizione costruttiva e stato manutentivo: _____________
Destinazione d’uso reale: _____________
Eventuali difformità rispetto alla planimetria catastale: _____________
Eventuali porzioni non censite o censite erroneamente: _____________
Eventuali vincoli/regolarizzazioni in corso: _____________

8. Rilievi e misure tecniche
Rilievo metrico eseguito:
– Superficie utile reale (mq): _____________
– Superficie coperta reale (mq): _____________
– Superficie catastale risultante da rilievo (mq): _____________
– Superficie catastale dichiarata in visura (mq): _____________
– Numero vani reali: _____________
– Numero vani catastali: _____________
– Altre misure significative: _____________

Confronto tra stato di fatto e dati catastali:
– Differenza superficie (mq): _____________
– Differenza vani: _____________
– Note su incongruenze rilevate: _____________

9. Motivi della richiesta di rideterminazione
(indicare le circostanze che giustificano la richiesta; barrare o compilare)
– Errore di consistenza catastale rilevato: _____________
– Diversa destinazione d’uso non aggiornata: _____________
– Partizioni interne non considerate o considerate erroneamente: _____________
– Spazi comuni/pertinenze impropriamente attribuiti: _____________
– Difformità planimetrica rispetto allo stato di fatto: _____________
– Deterioramento/insufficienza strutturale che riduce capacità reddituale: _____________
– Altri motivi (specificare): _____________

10. Valutazione tecnica e criteri di determinazione della nuova rendita
Criterio adottato per il ricalcolo (specificare se su base vani, mq, tariffa d’estimo, parametri comunali, ecc.): _____________

Dati per il calcolo:
– Categoria catastale proposta: _____________
– Classe proposta: _____________
– Consistenza proposta (vani/mq): _____________
– Tariffa d’estimo unitaria applicabile (€/vanno o €/mq): _____________
– Coefficienti di trasformazione applicati (se pertinenti): _____________

Calcolo della nuova rendita catastale proposta:
Rendita proposta = Consistenza proposta (___________) x Tariffa unitaria (___________) x Coefficienti (___________) = _____________ €

Confronto:
– Rendita catastale attuale: _____________ €
– Rendita catastale proposta: _____________ €
– Riduzione richiesta (importo): _____________ €
– Riduzione richiesta (percentuale): _____________ %

11. Conclusioni e istanza
Sulla base dei rilievi eseguiti e del calcolo tecnico sopra esposto, si chiede alle SS.LL. la rideterminazione della rendita catastale dell’immobile identificato in premessa, con attribuzione della rendita proposta pari a _____________ €, per le ragioni tecniche e documentali illustrate nella presente relazione e nei relativi allegati.

12. Elenco allegati (documenti a sostegno dell’istanza)
– Visura catastale aggiornata: _____________
– Planimetria catastale e planimetria di rilievo: _____________
– Rilievo metrico e computo superfici: _____________
– Documentazione fotografica: _____________
– Titolo di proprietà: _____________
– Procura / mandato all’espletamento pratiche: _____________
– Elaborati grafici di confronto (planimetrie con evidenze): _____________
– Altro (specificare): _____________

13. Dichiarazione del tecnico redattore
Il sottoscritto tecnico, consapevole delle responsabilità civili e penali in caso di dichiarazioni mendaci, dichiara che quanto riportato nella presente relazione corrisponde al vero e che i rilievi e i calcoli sono stati eseguiti con diligenza professionale secondo le norme tecniche applicabili.

Luogo: _____________
Data: _____________

Firma del tecnico
Nome e Cognome: _____________
Timbro e firma: _____________

Firma dell’istante
Nome e Cognome / Rappresentante legale: _____________
Firma: _____________

Nota: allegare copia documento di identità dell’istante e copia del titolo che legittima la presentazione dell’istanza (atto di proprietà o delega).