Fac simile relazione tecnica muro di recinzione​ PDF e Word

RELAZIONE TECNICA MURO DI RECINZIONE

1. Intestazione
– Committente: _____________
– Proprietario dell’immobile: _____________
– Indirizzo completo dell’immobile: _____________
– Comune: _____________
– Foglio: _____________ – Particella: _____________ – Subalterno: _____________
– Referenze catastali aggiuntive: _____________
– Data sopralluogo: _____________
– Redattore della relazione (nome e cognome): _____________
– Qualifica professionale e iscrizione all’Ordine/Collegio: _____________
– Numero di iscrizione all’Ordine/Collegio: _____________
– Contatti del redattore (telefono/e-mail): _____________

2. Oggetto e finalità della relazione
– Oggetto: Relazione tecnica relativa al muro di recinzione sito in _____________ (indirizzo) con riferimento a: _____________
– Finalità della relazione (es. verifica statico/urbanistica, accertamento di confine, perizia giudiziale, progettazione intervento): _____________

3. Documenti esaminati e acquisiti
– Titoli di proprietà: _____________
– Planimetrie catastali/estratto di mappa: _____________
– Progetti e permessi edilizi relativi al muro o all’immobile: _____________
– Fotografie e rilievi eseguiti in sito: _____________
– Altro materiale documentale (specificare): _____________

4. Descrizione del rilievo
– Data e ora rilievo: _____________
– Modalità di rilievo (rilievo diretto, misurazioni con metro/gps/laser, fotografie): _____________
– Strumenti impiegati: _____________
– Presenza di terzi al sopralluogo (proprietari, tecnici, vicini): _____________

5. Ubicazione e caratteristiche generali del muro
– Ubicazione del muro (confine sud/nord/est/ovest rispetto alla proprietà): _____________
– Funzione del muro (recinzione/divisorio/di contenimento): _____________
– Materiale prevalente (muratura in mattoni/pietra/blocco di calcestruzzo/cemento armato/metallo ecc.): _____________
– Tipologia costruttiva (muro portante, a secco, muro in elevazione con fondazione, paramento, intonaco): _____________
– Altezza totale rilevata (mt): _____________
– Altezza lato interno proprietà (mt): _____________
– Altezza lato esterno/confine (mt): _____________
– Lunghezza totale rilevata (mt): _____________
– Spessore paramento (cm): _____________
– Presenza e tipologia fondazioni (profondità stimata, dimensioni, materiale): _____________
– Presenza di pilastri/contrafforti (numero, dimensione, posizione): _____________
– Presenza di cancello/varco (dimensioni, materiale): _____________
– Finiture superficiali (intonaco, pittura, rivestimento): _____________

6. Stato di conservazione e difetti riscontrati
– Presenza di fessurazioni/lesioni (localizzazione, estensione, ampiezza): _____________
– Deformazioni/inclinazioni del paramento (descrivere grado e direzione): _____________
– Cedimenti/locali subsidenza (descrizione e posizione): _____________
– Umidità/efflorescenze/salnitrazione (presenza e localizzazione): _____________
– Aggressione vegetale (radici, rampicanti, siepi a contatto): _____________
– Corrosione di elementi metallici (se presenti): _____________
– Problemi di drenaggio/tallonamento del terreno retrostante: _____________
– Altre criticità riscontrate: _____________

7. Verifiche strumentali e misure eseguite
– Rilievi dimensionali principali (annotare valori misurati): altezza _____________, lunghezza _____________, spessore _____________
– Eventuali prove sui materiali effettuate (tipo di prova, ubicazione, risultati): _____________
– Misurazioni di inclinazione o rilevamenti topografici (strumento e risultati): _____________
– Coordinate GPS/planimetriche dei punti di riferimento (se rilevate): _____________

8. Confini, proprietà e vincoli
– Riscontro posizione muro rispetto al limite di proprietà e/o confine catastale: _____________
– Segnalazione di eventuali occupazioni in contropiena o oltre confine (descrizione): _____________
– Presenza di servitù, vincoli paesaggistici, vincoli idrogeologici o altri vincoli urbanistici sul sito: _____________
– Titoli abilitativi esistenti relativi al muro (permesso/denuncia inizio attività/errore): numero _____________, data _____________, ente rilasciatore _____________, note _____________
– Presenza di contenziosi in corso relativi al muro (specificare): _____________

9. Valutazione di conformità normativa
– Norme tecniche di riferimento (es. NTC, regolamenti comunali, regolamento edilizio): _____________
– Conformità urbanistica/edilizia (parere sintetico): conforme/non conforme/da verificare — motivazione: _____________
– Conformità strutturale (parere sintetico): conforme/non conforme/da approfondire — motivazione: _____________
– Eventuali prescrizioni normative obbligatorie rilevanti: _____________

10. Rischi potenziali e conseguenze
– Rischio di collasso/locali cedimenti imminenti (descrizione e livello di rischio): _____________
– Rischi per la pubblica incolumità o per terzi (descrizione): _____________
– Impatto su fabbricati o infrastrutture limitrofe (descrizione): _____________

11. Interventi raccomandati e soluzioni tecniche
– Interventi urgenti (misure cautelative immediate): _____________
– Interventi di ripristino/rinforzo consigliati (descrizione tecnica sintetica): _____________
– Necessità di progetto esecutivo firmato da tecnico abilitato: sì/no — motivazione: _____________
– Necessità di permessi/autorizzazioni/SCIA/CILA/Permesso di costruire: sì/no — specificare quali: _____________
– Tempistiche indicative per interventi: urgente entro _____________; intervento ordinario entro _____________
– Professionisti/figure tecniche consigliati per gli interventi: _____________

12. Preventivo stimato orientativo dei lavori
– Demolizione e rimozione (costo stimato): _____________
– Nuova fondazione e strutture di sostegno (costo stimato): _____________
– Ricostruzione/parziale ripristino muratura (costo stimato): _____________
– Opere di drenaggio e sistemazione terreno retrostante (costo stimato): _____________
– Spese progettuali e pratiche amministrative (costo stimato): _____________
– Totale stimato lavori (IVA esclusa/inclusa): _____________
– Note sulla stima (condizioni, validità): _____________

13. Allegati e documentazione fotografica
– Elenco allegati tecnici predisposti a corredo della relazione:
– Planimetria generale: _____________
– Disegno quotato del muro: _____________
– Sezioni e dettagli costruttivi: _____________
– Fotografie n. _____________ (vedi tabella fotografica): _____________
– Documenti catastali: _____________
– Titoli abilitativi: _____________
– Eventuali relazioni geotecniche o indagini: _____________
– Tabella fotografica (numero, data, descrizione, riferimento file):
– Foto 1: data _____________, descrizione _____________, file _____________
– Foto 2: data _____________, descrizione _____________, file _____________
– Foto 3: data _____________, descrizione _____________, file _____________
– (aggiungere righe se necessario)

14. Limitazioni della relazione
– Limitazioni e condizioni del sopralluogo (es. accesso limitato a porzioni, impossibilità di ispezione fondazioni, assenza di documentazione): _____________
– Dichiarazione su responsabilità e campo d’applicazione della presente relazione: _____________

15. Conclusioni e giudizio finale
– Sintesi degli elementi principali rilevati: _____________
– Giudizio tecnico sintetico (stato di conservazione e necessità di intervento): _____________
– Proposte operative prioritarie: _____________

16. Dichiarazione del tecnico redattore
Il sottoscritto _____________, nato a _____________ il _____________, iscritto all’Ordine/Collegio di _____________ al n. _____________, con studio in _____________, attesta che la presente relazione è redatta sulla base del sopralluogo eseguito in data _____________, dei documenti esaminati e delle verifiche indicate. Il sottoscritto dichiara altresì che quanto riportato corrisponde al vero, nei limiti delle verifiche effettuate e delle limitazioni sopra indicate.

Luogo: _____________
Data: _____________

Firma del tecnico: _____________

17. Eventuali osservazioni del committente/controparte
– Osservazioni ricevute in sede di sopralluogo (testimonianze, dichiarazioni): _____________
– Eventuali richieste particolari del committente: _____________

18. Eventuali provvedimenti amministrativi o giudiziari correlati
– Segnalazioni/denunce presentate a enti (specificare): _____________
– Procedimenti in atto (numero, autorità, oggetto): _____________

Fine relazione.