Fac simile relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale​ PDF e Word

RELAZIONE TECNICA DI CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE

1. Intestazione
– Comune: ____________________________________________
– Provincia: __________________________________________
– Indirizzo immobile: __________________________________
– Piano/Scala/Civico: ___________________________________
– Oggetto: Relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale relativa a: __________________________________

2. Dati del proprietario/committente
– Nome e Cognome / Ragione sociale: ______________________
– Codice Fiscale / Partita IVA: ___________________________
– Indirizzo / Sede legale: _______________________________
– Recapito telefonico / e-mail: ___________________________

3. Dati identificativi catastali e catastali storici
– Catasto Fabbricati (CF) – Foglio: _________ Particella: _________ Subalterno: _________
– Categoria: ______________ Classe: __________ Consistenza: __________ Superficie catastale: __________
– Rendita catastale: __________ Euro
– Catasto Terreni (se pertinente) – Foglio: _________ Particella: _________ Qualità: __________ Superficie: __________
– Visure catastali acquisite (data e protocollo): _____________________

4. Dati del tecnico incaricato
– Nome e Cognome: _______________________________________
– Titolo professionale (Architetto/Ingegnere/Geometra/Altro): ___________________
– Ordine/Collegio: _______________________________________
– Numero di iscrizione: ___________________________________
– Codice Fiscale / Partita IVA: _____________________________
– Studio/Recapito: _______________________________________
– PEC / e-mail: __________________________________________

5. Finalità della relazione
– Finalità richiesta (es. trasferimento immobiliare, deposito atto notarile, accatastamento, agibilità, conformità per finanziamento, procedura edilizia, altro): ________________________________
– Destinatario della relazione: _____________________________

6. Normativa e riferimenti tecnici esaminati
– Normativa urbanistica comunale (Piano Regolatore/PRG/PUG/RUE/PSC/PUC): __________________________
– Normativa edilizia nazionale e regionale (D.P.R. 380/2001, leggi regionali, ecc.): ________________________
– Normativa catastale e direttive Agenzia Entrate: _______________________
– Titoli edilizi e provvedimenti amministrativi esaminati: ____________________

7. Documenti e rilievi esaminati (elenco)
– Visura catastale: ___________________________________________________
– Estratto mappa / planimetria catastale: ________________________________
– Planimetrie di progetto / approvate: __________________________________
– Concessione / Permesso di Costruire n.: __________________ data: _______
– Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) prot. n.: ______________
– Comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) prot. n.: _______________
– Denuncia di fine lavori / Collaudo / Agibilità prot. n.: ___________________
– Titoli abilitativi originari / atti di successione / atti notarili: _____________
– Visure storiche urbanistiche e catastali: ________________________________
– Stato di fatto rilevato (rilievo planimetrico / fotografico): _________________
– Altro (specificare): __________________________________________________

8. Verifiche effettuate
8.1 Conformità urbanistica
– Verifica di conformità tra stato di fatto e titolo edilizio vigente (Conforme/Non conforme): ___________________
– Il manufatto/immobile risulta ricadente in area soggetta a vincoli urbanistici/paesaggistici/storico-artistici (Sì/No): ________
  Se sì, specificare vincolo e provvedimento: ____________________________
– Presenza di opere abusive o difformi rispetto al titolo edilizio: (Sì/No) ________
  Descrizione eventuali difformità: _____________________________________

8.2 Conformità catastale
– Verifica di corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto rilevato (Conforme/Non conforme): __________________
– Riscontro di difformità di consistenza, destinazione d’uso, o rappresentazione planimetrica (Sì/No): _______
  Descrizione difformità catastali riscontrate: ____________________________
– Esistenza di planimetria catastale conforme a quanto previsto dalla normativa vigente (Sì/No): _______
  Note: _______________________________________________________________

8.3 Verifica degli abusi o sanatorie
– Esistenza di procedure di sanatoria, condono o istanze pendenti (Sì/No): _______
  Dettagli: ____________________________________________________________
– Necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica (Sì/No): _______
  Tipologia di intervento consigliato: ___________________________________

8.4 Verifica di conformità alle norme igienico-sanitarie, agibilità e sicurezza (se richiesto)
– Documentazione di agibilità presente (Sì/No): _______ Prot. n.: ___________
– Presenza di vincoli o prescrizioni impattanti l’agibilità (Sì/No): _______
  Note: _______________________________________________________________

9. Rilievo planimetrico e grafico
– Planimetria dello stato di fatto allegata: (Sì/No) _______ Numero allegato: _______
– Planimetria catastale allegata: (Sì/No) _______ Numero allegato: _______
– Confronto grafico stato di fatto vs planimetria catastale (descrizione sintetica): _______________________________________________________

10. Risultato complessivo della verifica
– Esito complessivo urbanistico: (Conforme / Parzialmente conforme / Non conforme) ___________________
– Esito complessivo catastale: (Conforme / Parzialmente conforme / Non conforme) ___________________
– Eventuali prescrizioni, rilievi e modalità di regolarizzazione suggerite: _______________________________________________________

11. Elenco degli allegati
1) Visura catastale datata ____________
2) Planimetria catastale n. ____________
3) Planimetria dello stato di fatto n. ____________
4) Titoli edilizi e permessi: ____________
5) Documentazione fotografica (n. _______ fotografie) ____________
6) Estratto PRG / planimetria urbanistica ____________
7) Altro: ____________________________________________

12. Dichiarazione del tecnico incaricato
Dichiaro che la presente relazione è redatta sotto la mia responsabilità professionale e si basa sui documenti e sui rilievi sopra indicati. Le verifiche svolte si riferiscono esclusivamente agli elementi esaminati e agli elaborati in mio possesso alla data di redazione della presente relazione. Per quanto a mia conoscenza, quanto riportato corrisponde al vero.

Luogo: ______________________ Data: ______________________

Firma del tecnico incaricato
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Nome e Cognome: ______________________
Iscrizione Ordine/Albo n.: _______________
PEC: __________________________________

13. Informativa e responsabilità
– La presente relazione è redatta ai fini indicati nel punto 5 e non sostituisce accertamenti di natura notarile, fiscale o giudiziaria che dovessero rendersi necessari.
– Eventuali inesattezze o elementi non visibili al momento del sopralluogo non sono imputabili al tecnico se non successivamente riscontrate.

14. Spazio per annotazioni dell’ufficio / notaio / destinatario (se necessario)
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(Spazio riservato per timbro e firma del committente)
Nome e Cognome / Ragione sociale: ______________________________________
Firma: ______________________________________ Data: __________________