Fac simile regolamento parcheggio condominiale PDF e Word

REGOLAMENTO INTERNO PER L’UTILIZZO DEI POSTI AUTO CONDOMINIALICondominio _____________
Sede legale/indirizzo: _____________
Codice identificativo edificio / foglio/particella/sub: _____________

Premesso che:
– Il presente regolamento è adottato ai sensi dell’art. _____________ del Codice Civile e delle delibere assembleari del Condominio _____________;
– L’assemblea dei condomini in data _____________ ha deliberato l’adozione del seguente Regolamento;

Si conviene quanto segue.

Art. 1 – Oggetto
Il presente regolamento disciplina l’uso, la gestione, l’assegnazione e la manutenzione dei posti auto, autorimesse, corsie di accesso e relative pertinenze (di seguito “Aree Parcheggio”) site nel Condominio _____________, ubicato in _____________.

Art. 2 – Definizioni
– Posto Auto/Autorimessa: spazio numerato indicato come n. _____________.
– Condòmino: il proprietario dell’unità immobiliare esclusiva con diritto al posto auto, oppure il soggetto assegnatario in base al presente regolamento.
– Amministratore: il professionista o soggetto nominato dall’assemblea con funzioni di gestione condominiale.

Art. 3 – Destinazione d’uso
Le Aree Parcheggio sono destinate esclusivamente alla sosta dei veicoli degli aventi titolo e all’accesso veicolare necessario per tali attività, salvo diversa e specifica autorizzazione assembleare.

Art. 4 – Assegnazione dei posti
1. I posti auto saranno assegnati a ciascun condòmino/utente in base a: titolo proprietario/atto di compravendita/n. unità immobiliare _____________, delibera assembleare del _____________. Campo assegnazione: posto n. _____________.
2. Le modalità di assegnazione e le eventuali graduatorie sono le seguenti: _____________.
3. L’eventuale assegnazione temporanea a terzi, locazione o comodato d’uso deve essere autorizzata dall’assemblea/Amministratore previa comunicazione scritta e registrazione nel registro condominiale.

Art. 5 – Durata e rinnovo dell’assegnazione
1. L’assegnazione è di durata: _____________ (a tempo indeterminato / temporaneo fino al _____________).
2. Per rinnovi o cessazioni si applicano le procedure: comunicazione scritta entro _____________ giorni, delibera dell’assemblea n. _____________.

Art. 6 – Obblighi degli assegnatari
1. Utilizzare il posto esclusivamente per il mezzo indicato: targa _____________, tipo veicolo _____________.
2. Mantenere il posto in buono stato igienico e di conservazione; è vietato depositare materiali, rifiuti, oggetti ingombranti o pericolosi.
3. Comunicare tempestivamente all’Amministratore ogni variazione di titolarità o uso.
4. Rispettare la segnaletica, le corsie di circolazione e i posti riservati.

Art. 7 – Divieti
Sono espressamente vietati:
– effettuare riparazioni meccaniche o operazioni che possano causare emissioni di fumi, liquidi, odori o rumori molesti;
– utilizzare le Aree Parcheggio come deposito di merci o materiali;
– modificare la pavimentazione, i segni di delimitazione o l’impianto elettrico senza autorizzazione;
– parcheggiare su posti di altri condomini o su corsie di emergenza e accesso.

Art. 8 – Posti riservati e posti per persone con disabilità
1. I posti riservati sono indicati con cartello/n. _____________. Beneficiari: _____________.
2. I posti per persone con disabilità sono riservati esclusivamente ai veicoli muniti di regolare contrassegno; l’uso improprio comporta sanzioni.

Art. 9 – Ospiti e veicoli temporanei
1. Gli ospiti possono parcheggiare nei posti contrassegnati per ospiti o in aree liberamente disponibili previa autorizzazione: _____________.
2. Per soste superiori a _____________ giorni è richiesta comunicazione all’Amministratore e autorizzazione scritta.

Art. 10 – Accesso e chiavi
1. Le modalità di accesso (telecomando, badge, chiave, codice) sono: _____________.
2. La duplicazione dei dispositivi è consentita solo previa autorizzazione dell’Amministratore; smarrimento o guasto devono essere comunicati immediatamente.
3. Eventuali costi di emissione/duplicazione sono a carico del richiedente: importo _____________.

Art. 11 – Impianti elettrici e ricarica veicoli elettrici
1. L’installazione di punti di ricarica è soggetta ad autorizzazione e regolamentazione tecnica: autorizzazione n. _____________.
2. Gli eventuali costi di installazione e consumo saranno a carico del richiedente salvo diversa deliberazione assembleare.
3. È vietato collegare apparecchi non autorizzati alle reti condominiali.

Art. 12 – Manutenzione e pulizia
1. La manutenzione ordinaria delle Aree Parcheggio è a cura del Condominio; spese deliberate e ripartite secondo millesimi/criterio: _____________.
2. Eventuali interventi di manutenzione straordinaria saranno deliberati dall’assemblea; i veicoli dovranno essere rimossi temporaneamente per consentire i lavori con preavviso di almeno _____________ giorni.

Art. 13 – Responsabilità e assicurazione
1. Il Condominio non risponde per furti, danni o sottrazioni di beni lasciati sui veicoli o nei posti, salvo dolo o colpa grave.
2. I condòmini sono tenuti a stipulare idonea copertura assicurativa RC per danni a terzi derivanti dall’uso del posto auto. Polizza n. _____________.
3. In caso di danni arrecati a terzi o a beni condominiali dal veicolo parcheggiato, il proprietario/assegnatario sarà ritenuto responsabile.

Art. 14 – Rimozione forzata dei veicoli
1. I veicoli in sosta irregolare, abbandonati o che impediscano l’esecuzione di lavori o il passaggio potranno essere rimossi a spese del proprietario previa contestazione e termine di rimozione di _____________ ore/giorni salvo situazioni di comprovata urgenza.
2. La rimozione sarà eseguita da ditta autorizzata indicata da: _____________ (Amministratore/Assemblea), con oneri a carico del proprietario.

Art. 15 – Sanzioni
1. Il mancato rispetto del presente regolamento comporta l’applicazione di sanzioni pecuniarie deliberabili dall’assemblea fino a un importo massimo di € _____________ per infrazione, fatto salvo il risarcimento del maggior danno.
2. Per infrazioni ripetute si applicano ulteriori misure (es. revoca dell’assegnazione temporanea, sospensione servizi) secondo la deliberazione assembleare del _____________.

Art. 16 – Controversie
Per le controversie relative all’interpretazione e applicazione del presente regolamento è competente il foro di _____________. Si adopera preliminarmente la procedura di mediazione presso _____________ ai sensi delle normative vigenti.

Art. 17 – Modifiche del regolamento
Il presente regolamento può essere modificato dall’assemblea con le maggioranze previste dalla legge/atto costitutivo: delibera del _____________. Le modifiche avranno efficacia dalla data di trascrizione/registrazione/comunicazione: _____________.

Art. 18 – Trattamento dati
I dati personali raccolti per l’applicazione del presente regolamento saranno trattati nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE 2016/679 e normativa nazionale). Finalità: gestione assegnazioni, comunicazioni e sicurezza. Responsabile: Amministratore nominato.

Art. 19 – Comunicazioni
Ogni comunicazione relativa ai posti auto dovrà essere inviata a:
Amministratore: _____________
Indirizzo PEC/email: _____________
Telefono: _____________

Art. 20 – Entrata in vigore
Il presente regolamento è stato approvato in assemblea in data _____________ ed entra in vigore il _____________.

Letto, approvato e sottoscritto.

Luogo: _____________
Data: _____________

Per il Condominio _____________
Il Presidente dell’Assemblea/Delegato: _____________ Firma: _____________

Amministratore: _____________ Firma: _____________

Elenco assegnazioni (allegato)
N. posto | Intestatario | Unità immobiliare | Targa veicolo | Note
___________ | _____________ | _____________ | _____________ | _____________
___________ | _____________ | _____________ | _____________ | _____________
___________ | _____________ | _____________ | _____________ | _____________

Allegati tecnici e mappe:
– Planimetria posti auto allegata: file/numero _____________
– Regolamento accessi elettronici: documento _____________
– Delibera assembleare di approvazione: verbale n. _____________ del _____________