Scarica il fac‑simile del piano di autocontrollo per piscina condominiale in formato Word o PDF: un modello professionale pensato per agevolare amministratori, gestori e responsabili nella compilazione della documentazione obbligatoria per la sicurezza e il controllo della qualità dell’acqua. Questo documento serve a definire responsabilità, procedure di monitoraggio, parametri di controllo e azioni correttive per garantire conformità normativa e tutela degli utenti.

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Esempio piano autocontrollo piscina condominiale 

PIANO DI AUTOCONTROLLO PISCINA CONDOMINIALE

1. Dati identificativi

  • Denominazione condominio: _____________________________
  • Indirizzo piscina: _____________________________
  • Amministratore condominiale: _____________________________ – Tel: _____________________________
  • Proprietario / Ente gestore: _____________________________ – Tel: _____________________________
  • Responsabile del piano di autocontrollo (RAC): _____________________________ – Qualifica: _____________________________ – Tel: _____________________________
  • Persona/e incaricata/e della gestione quotidiana: _____________________________ – Qualifica: _____________________________ – Tel: _____________________________
  • Ditta incaricata manutenzione impianto: _____________________________ – Referente: _____________________________ – Tel: _____________________________
  • Laboratorio analisi accreditato: _____________________________ – Tel: _____________________________

2. Periodo di validità del piano

  • Data inizio validità: _____________________________
  • Data fine validità / Data revisione obbligatoria: _____________________________

3. Normativa e riferimenti tecnico-sanitari

  • Normative applicabili (elencare): _____________________________
  • Linee guida/regolamenti locali di riferimento: _____________________________

4. Descrizione impianto

  • Tipologia piscina: (interno/esterno/coperta/vasca terapeutica/altro) _____________________________
  • Numero vasche: _____________________________
  • Dimensioni vasca principale (m): lunghezza ________ larghezza ________ profondità minima ________ massima ________
  • Volume totale approssimativo: _____________________________ (m3)
  • Sistema di ricircolo/filtrazione: _____________________________ (tipologia filtri, portata pompe, numero pompe)
  • Trattamento disinfettante: _____________________________ (cloro/ossigeno attivo/bromo/sistema elettrolitico ecc.)
  • Sistema di dosaggio prodotti chimici: _____________________________
  • Impianti ausiliari (scalda acqua, recupero acque, vasche di compenso): _____________________________
  • Numero e qualifica bagnini/soccorritori presenti durante orario apertura: _____________________________

5. Orari di apertura / accesso

  • Periodo di apertura stagionale: dal ________ al ________
  • Orari di apertura giornalieri: dal ________ alle ________
  • Regole accesso utenti (residenti, ospiti, ecc.): _____________________________
  • Divieto/limitazioni particolari (es. assenza bagnini, accesso bambini): _____________________________

6. Parametri di qualità dell’acqua e limiti di accettabilità

  • Punto/i di campionamento: _____________________________
  • Frequenza campionamento e controllo in loco: _____________________________
  • Parametri, frequenza minima controlli e limiti aziendali di accettabilità (compilare):
    • pH: frequenza ________ ; range accettabile ________ – ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Cloro libero (mg/L o ppm): frequenza ________ ; range accettabile ________ – ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Cloro combinato (mg/L): frequenza ________ ; valore soglia ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Cloro totale (mg/L): frequenza ________ ; range accettabile ________ – ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Alcalinità totale (mg/L CaCO3): frequenza ________ ; range accettabile ________ – ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Durezza (mg/L CaCO3): frequenza ________ ; range accettabile ________ – ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Temperatura acqua (°C): frequenza ________ ; range accettabile ________ – ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Torbidità/trasparenza: frequenza ________ ; valore soglia ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Escherichia coli e Enterococchi (se previsti): frequenza ________ ; limiti: ________ ; azione correttiva: _____________________________
    • Altri parametri (es. nitrati, metalli, cianurati, stabilizzanti): frequenza ________ ; limiti: ________ ; azione correttiva: _____________________________

7. Procedure operative e check-list

Controllo giornaliero pre-apertura (responsabile: _____________________)
  • Ispezione visiva vasca e bordo: _____________________________ (OK/Non OK) – note: _____________________________
  • Verifica livello acqua: _____________________________
  • Verifica pompe e filtrazione (avvio/pressione/portata): _____________________________
  • Controllo dosatori chimici e livelli taniche: _____________________________
  • Misura pH e cloro libero (registrare valori): pH ________ ; Cloro libero ________ mg/L
  • Controllo pulizia zona vasca e spogliatoi: _____________________________
  • Controllo dotazione di sicurezza (galleggianti, salvagente, kit primo soccorso, DEA): _____________________________
  • Segnalazione anomalie a: _____________________________
Controllo durante apertura (responsabile: _____________________)
  • Controlli orari su stato bagnanti e sicurezza, numero utenti, comportamento: _____________________________
  • Registrazione interventi assistenziali: _____________________________
Controllo serale/chiusura
  • Spegnimento e controllo impianti: _____________________________
  • Registrazione trattamento serale (dosaggio shock se previsto): prodotto ________ quantità ________ ora ________
  • Chiusura e sigillo locale tecnico: _____________________________
Controlli settimanali
  • Misure approfondite pH, cloro totale, alcalinità, durezza, torbidità: _____________________________
  • Pulizia filtri e verifica perdita/permeabilità: _____________________________
  • Verifica idoneità prodotti chimici e scadenze: _____________________________
Controlli mensili/trimestrali/annuali
  • Analisi di laboratorio (parametri previsti): _____________________________ – frequenza: _____________________________
  • Verifica e taratura strumenti di misura: _____________________________
  • Manutenzione preventiva pompe e valvole: _____________________________
  • Revisione completa impianto di dosaggio e sicurezza: _____________________________
  • Backwash filtri e verifica resa: _____________________________

8. Azioni correttive e procedure in caso di non conformità

  • pH fuori range: azione immediata: _____________________________ (es. dosaggio acido/verde) ; registrare intervento: ora ________ ; operatore ________
  • Cloro libero sotto soglia: chiusura temporanea della vasca fino a ripristino? (sì/no) ________ ; azione: _____________________________ ; registro interventi: _____________________________
  • Cloro libero sopra soglia: sospendere uso vasca se necessario; aerare e regolazione pH; avvisare utenti: _____________________________
  • Torbidità elevata o contaminazione organica sospetta: chiusura immediata vasca fino a esito analisi e trattamento: azione: _____________________________
  • Individuazione di contaminazione fecale o vomito in vasca: procedura di emergenza (trattamento shock, filtrazione continua, chiusura e campionamento): dettagli procedura: _____________________________
  • Guasto impianti vitali (pompe, filtri, dosatori): chiusura vasca se non garantita qualità/ricircolo: azione: _____________________________ ; intervento tecnico: _____________________________
  • Registrazione e notifica Autorità Sanitarie (ASL) in caso di eventi rilevanti: criteri di notifica: _____________________________ ; contatti ASL: _____________________________

9. Gestione e sicurezza dei prodotti chimici

  • Elenco prodotti chimici impiegati: _____________________________ (nome commerciale, principio attivo, concentrazione)
  • Luogo di stoccaggio: _____________________________
  • Requisiti di stoccaggio (temperatura, ventilazione, separazione sostanze incompatibili): _____________________________
  • Dispensa schede di sicurezza (SDS) disponibili per ogni prodotto: (sì/no) ________ ; collocazione SDS: _____________________________
  • Dispositivi di protezione individuale (DPI) per manipolazione prodotti: _____________________________
  • Procedure in caso di perdita o versamento: _____________________________
  • Formazione sul maneggio prodotti chimici: data ultima formazione ________ ; operatore/i formati: _____________________________

10. Sicurezza e prevenzione infortuni

  • Verifiche impianto elettrico e messa a terra: frequenza ________ ; ultima verifica: ________
  • Controllo aree scivolose e antisdrucciolo: frequenza ________ ; interventi previsti: _____________________________
  • Presenza ed efficienza dispositivo DAE: (sì/no) ________ ; collocazione: _____________________________ ; controlli periodici: ________
  • Procedure di primo soccorso e chiamata emergenze: numero di emergenza locale ________ ; procedura operativa: _____________________________

11. Registri obbligatori (modelli e campi da compilare)

  • Registro controlli giornalieri (modello da utilizzare): data ________ ; ora apertura ________ ; operatore ________ ; pH ________ ; Cloro libero ________ mg/L ; note interventi ________
  • Registro interventi manutentivi: data ________ ; descrizione intervento ________ ; ditta incaricata ________ ; costo ________ ; firma responsabile ________
  • Registro campionamenti analisi: data prelievo ________ ; punto prelievo ________ ; parametri richiesti ________ ; laboratorio analisi ________ ; esito ________ ; azioni correttive ________
  • Registro formazione personale: nome operatore ________ ; qualifica ________ ; corso seguito ________ ; data ________ ; validità ________

12. Piano di formazione e aggiornamento

  • Elenco formazione obbligatoria per personale (sicurezza, primo soccorso, gestione chimici, monitoraggio parametri): corso ________ ; fornitore ________ ; scadenza aggiornamento ________
  • Registro firme di adesione al piano e ricevuta informazioni utenti/residenti: modulo sottoscritto da ________ data ________

13. Comunicazione e informazioni agli utenti

  • Regolamento d’uso piscina (da affiggere): allegato _____________________________
  • Segnaletica obbligatoria presente (pericolo scivoloso, divieto tuffi, orari, igiene personale, ecc.): elenco _____________________________
  • Modalità di informazione in caso di chiusura o interventi urgenti: telefono/avviso in bacheca/app/altro: _____________________________

14. Responsabilità e firma

  • Il sottoscritto Responsabile del piano di autocontrollo dichiara di attuare e mantenere tutte le attività previste nel presente documento.
  • Nome e cognome Responsabile: _____________________________
  • Firma: _____________________________
  • Data: _____________________________

15. Allegati

  • Elenco allegati obbligatori (schede tecniche impianto, SDS prodotti, certificati taratura strumenti, copie rapporti analisi, registro firmato utenti, ecc.): 1) _____________________________ 2) _____________________________ 3) _____________________________

16. Note finali

  • Revisione del piano: data ultima revisione ________ ; responsabile revisione ________ ; commenti/revisioni principali: _____________________________

Spazio per firme di approvazione

  • Amministratore condominiale: _____________________________ – Firma: _____________________________ – Data: _____________________________
  • Ditta manutenzione incaricata: _____________________________ – Firma: _____________________________ – Data: _____________________________
  • Responsabile operativo pool: _____________________________ – Firma: _____________________________ – Data: _____________________________