Aggiornato il 10 Marzo 2026
Scarica il fac‑simile gratuito per la perizia di stima di terreno agricolo disponibile in formato Word e PDF: un modello pronto da compilare per redigere una perizia professionale, completa di sezioni su incarico, descrizione tecnica, analisi comparativa e calcolo del valore. Il documento è utile a periti, agronomi, proprietari e avvocati che necessitano di un modulo strutturato per valutare il valore di terreni agricoli, supportando la redazione di relazioni tecniche coerenti e documentate.
Indice
Fac simile perizia di stima terreno agricolo Word
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Fac simile perizia di stima terreno agricolo PDF
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Esempio perizia di stima terreno agricolo
PERIZIA DI STIMA DI TERRENO AGRICOLO
1. INCARICO
- Committente: _______________
- Indirizzo del committente: _______________
- Rapporto incarico n.: _______________
- Data di conferimento incarico: _______________
- Finalità della perizia: _______________
2. PERITO INCARICATO
- Nome e cognome: _______________
- Qualifica / Titolo professionale: _______________
- Iscrizione albo / ruolo n.: _______________
- Indirizzo professionale: _______________
- Recapito telefonico / e-mail: _______________
3. OGGETTO DELLA PERIZIA
- Natura dell’immobile: Terreno agricolo
- Identificazione catastale (foglio, particella, sub): _______________
- Indirizzo / Località: _______________
- Coordinate geografiche (facoltative): _______________
- Estensione superficiale complessiva (ha/m2): _______________
4. DOCUMENTI ESAMINATI
- Visura catastale: _______________
- Estratto mappa / planimetria: _______________
- Certificazioni urbanistiche/paesaggistiche: _______________
- Atto di provenienza / titolo di proprietà: _______________
- Contratti di affitto / comodato / usi civici: _______________
- Piani regolatori / destinazione d’uso comunale: _______________
- Verbali di sopralluogo / fotografie: _______________
- Altri documenti e fonti consultate: _______________
5. DESCRIZIONE TECNICA DELL’IMMOBILE
- Confini e limitazioni: _______________
- Tipo di suolo (soggetto, tessitura, fertilità): _______________
- Colture attuali e storiche: _______________
- Versante / pendenza / altitudine: _______________
- Presenza di meccanizzazioni / infrastrutture (recinzioni, strade, capanni): _______________
- Disponibilità idrica e sistemi di irrigazione: _______________
- Presenza di fabbricati rurali (descrizione, stato di conservazione): _______________
- Servitù, vincoli amministrativi e ambientali (es. vincoli paesaggistici, aree protette, fasce di rispetto): _______________
- Accessibilità e reti viarie: _______________
- Stato di coltivazione e produttività stimata: _______________
- Eventuali aspetti fitosanitari o di rischio (es. erosione, rischio idrogeologico): _______________
6. SITUAZIONE GIURIDICA
- Proprietà (nominativo/i e quota): _______________
- Eventuali comproprietari e loro quote: _______________
- Gravami, ipoteche, pendenze giudiziarie: _______________
- Locazioni, affitti, diritti reali di terzi: _______________
7. ANALISI COMPARATIVA DI MERCATO
- Periodo di riferimento dell’indagine: _______________
- Campione degli immobili comparabili (località, estensione, uso, prezzo di riferimento):
- 1) _______________
- 2) _______________
- 3) _______________
- Prezzi unitari rilevati (€/ha o €/m2): _______________
- Fattori di differenziazione applicati (localizzazione, qualità del suolo, irrigazione, accessi, vincoli): _______________
8. METODOLOGIA DI VALUTAZIONE
- Metodo adottato (comparativo, reddito, costo di produzione, altri): _______________
- Motivazione della scelta del metodo: _______________
- Coefficienti applicati e relativa giustificazione: _______________
- Calcolo del valore:
- Prezzo base unitario selezionato: _______________ €/ha (o €/m2)
- Superficie valutata: _______________ ha (o m2)
- Eventuali maggiorazioni/minorazioni (% o importo): _______________
- Valore rettificato: _______________ €/ha (o €/m2)
- Valore totale stimato: _______________ €
9. RISULTATO DELLA PERIZIA
- Valore di mercato stimato dell’unità immobiliare: _______________ €
- Valore unitario rilevante (€/ha o €/m2): _______________ €/ha (o €/m2)
- Eventuali limiti o condizioni che influenzano la stima: _______________
10. CONCLUSIONI E DICHIARAZIONI
- Sommario sintetico del criterio adottato: _______________
- Limiti della perizia (accesso, documentazione non disponibile, condizioni temporanee): _______________
- Data di riferimento della stima: _______________
- Dichiarazione del perito: Il sottoscritto dichiara di aver svolto la perizia con diligenza professionale, di non avere conflitti di interesse con il committente e di assumersi la responsabilità delle conclusioni esposte. _______________
11. Sopralluogo
- Data del sopralluogo: _______________
- Persone presenti durante il sopralluogo: _______________
- Annotazioni rilevanti emerse in sede di sopralluogo: _______________
12. ALLEGATI
- Estratto mappa catastale: _______________
- Copia visura catastale: _______________
- Fotografie e loro descrizione: _______________
- Planimetria e rilievi topografici: _______________
- Documenti contrattuali e titoli di provenienza: _______________
- Elenco completa degli altri allegati: _______________
13. FIRME
- Luogo e data: _______________
- Firma del perito: _______________
- Timbro e firma del committente (se richiesto): _______________
14. NOTE FINALI
- Eventuali osservazioni ulteriori: _______________