Aggiornato il 6 Marzo 2026
Scarica il fac-simile della perizia di stima immobile in formato Word e PDF. Questo modello è pensato per agevolare professionisti e privati nella redazione di una perizia tecnica e legale finalizzata alla determinazione del valore di un immobile (vendita, garanzia mutuo, successione, divisione, esecuzione ecc.). Il documento include i dati del perito, la descrizione dell’immobile, l’analisi di mercato, la metodologia di stima, i calcoli e la sintesi conclusiva: scaricalo e compilalo con i documenti di supporto adeguati.
Indice
Fac simile perizia di stima immobile Word
Scarica il fac simile perizia di stima immobile in formato Word, pronto per essere compilato e personalizzato secondo i dati del caso.
Fac simile perizia di stima immobile PDF
Scarica il fac simile perizia di stima immobile in formato PDF come esempio da consultare o stampare.
Esempio perizia di stima immobile
PERIZIA DI STIMA IMMOBILE
1. DATI DEL PERITO
Nome e cognome: _____________
Iscrizione albo/Ordine: _____________
Numero iscrizione: _____________
Codice fiscale / Partita IVA: _____________
Indirizzo professionale: _____________
Recapiti (telefono / email): _____________
2. DESTINATARIO DELL’INCARICO
Nome / Ente: _____________
Indirizzo: _____________
Recapito: _____________
Data e modalità dell’incarico: _____________
Quota di incarico / riferimento: _____________
3. OGGETTO DELLA PERIZIA
Tipo di immobile: _____________
Indirizzo (Comune, Via/Piazza, Civico): _____________
Riferimenti catastali (Foglio/Particella/Sub): _____________
Categoria catastale: _____________
Rendita catastale: _____________
Superficie catastale: _____________
Superficie commerciale (se diversa): _____________
Vani / Locali: _____________
4. SCOPO DELLA PERIZIA
Finalità della stima (es. vendita, garanzia mutuo, successione, divisione, esecuzione): _____________
Data di riferimento della stima: _____________
5. DOCUMENTAZIONE ESAMINATA
Elenco documenti acquisiti e verificati:
- Visura catastale: _____________
- Planimetria: _____________
- Atto di proprietà: _____________
- Certificato di agibilità: _____________
- A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica): _____________
- Visura ipotecaria / estratto: _____________
- Permessi edilizi / concessioni: _____________
- Contratti di locazione (se presenti): _____________
- Altra documentazione: _____________
6. RILIEVO E SOPRALLUOGO
Data sopralluogo: _____________
Persone presenti durante il sopralluogo: _____________
Rilievi eseguiti (planimetria, misurazioni, fotografie): _____________
Osservazioni sullo stato di fatto: _____________
7. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Tipologia (appartamento, casa indipendente, villino, locale commerciale, terreno, altro): _____________
Piano: _____________
Anno di costruzione / ristrutturazione: _____________
Struttura e materiali principali: _____________
Stato di conservazione: _____________
Finiture interne ed impianti (riscaldamento, condizionamento, acqua, elettrico, ascensore): _____________
Pertinenze (box, cantina, posti auto, giardino, terrazzi): _____________
Esposizione, vista e caratteristiche ambientali: _____________
Accessibilità e viabilità: _____________
Vincoli urbanistici, ipoteche, servitù o altre limitazioni note: _____________
8. ANALISI DI MERCATO
Periodo di riferimento dell’analisi di mercato: _____________
Sintesi condizioni di mercato locale: _____________
Immobili comparabili rilevati (indirizzo, tipologia, superficie, prezzo di offerta / realiz. data, fonte):
1) _____________
2) _____________
3) _____________
Ulteriori riferimenti e note: _____________
9. METODOLOGIA DI STIMA
Metodo/i applicato/i (comparativo diretto, reddituale, costo di ricostruzione, residuale, altro): _____________
Motivazione della scelta del/i metodo/i: _____________
Parametri adottati (valori unitari mq, coefficienti correttivi per stato, piano, esposizione, ecc.): _____________
10. CALCOLI E VALORE DI STIMA
Valore unitario base adottato (€ / mq): _____________
Coefficienti correttivi applicati e motivazione:
- Ubicazione: _____________
- Stato conservativo: _____________
- Piano ed esposizione: _____________
- Presenza di pertinenze: _____________
- Vincoli / difformità: _____________
Calcolo sintetico:
Superficie commerciale totale (mq): _____________
Valore stimato minimo (€): _____________
Valore stimato massimo (€): _____________
Valore di perizia (valore medio o attendibile) (€): _____________
Modalità di espressione del valore (es. libero mercato, soggetto a condizioni): _____________
11. CONCLUSIONI
Sintesi conclusiva della valutazione e indicazioni rilevanti: _____________
12. DICHIARAZIONI DEL PERITO
Il sottoscritto perito dichiara:
- di aver svolto la perizia con la diligenza professionale richiesta e in conformità alle metodologie dichiarate: _____________
- di non trovarsi in conflitto di interessi rispetto all’immobile/alle parti coinvolte (o indicare eventuali rapporti): _____________
- che la presente perizia si basa sui dati e sui documenti disponibili alla data di redazione: _____________
13. LIMITAZIONI E NOTE
Eventuali limitazioni della perizia (accessi non consentiti, documentazione mancante, condizioni sospensive): _____________
14. DOCUMENTI E ALLEGATI
Elenco allegati depositati a corredo della perizia:
- Planimetria: _____________
- Fotografie: _____________
- Visure catastali: _____________
- Visure ipotecarie: _____________
- Copia atto di proprietà: _____________
- Relazione tecnica / computo: _____________
- Altro: _____________
15. DATA E FIRMA
Luogo: _____________
Data: _____________
Firma del perito: _____________
Timbro e dati iscrizione albo: _____________
16. ACCETTAZIONE E PRESA VISIONE (a cura del committente)
Nome e cognome / Ragione sociale: _____________
Luogo: _____________
Data: _____________
Firma del committente: _____________