Aggiornato il 21 Marzo 2026
Scarica il fac-simile perizia di stima capannone in formato Word e PDF: un modello pronto all’uso per redigere la valutazione economica di un capannone industriale, artigianale o magazzino. Il documento contiene le sezioni essenziali (dati del committente e del perito, documenti esaminati, sopralluogo, identificazione catastale, descrizione dell’immobile, analisi di mercato, calcoli e valore di stima) ed è utile per finalità diverse come vendita, garanzia ipotecaria, esproprio, divisione o contenzioso. Il file Word è modificabile per adattarlo al caso specifico; il PDF può essere utilizzato come esempio pratico. Si raccomanda di far validare la perizia da un professionista abilitato e di verificare la normativa urbanistica e catastale vigente.
Indice
Fac simile perizia di stima capannone Word
Scarica il fac-simile perizia di stima capannone in formato Word, pronto da compilare e personalizzare secondo i dati dell’immobile e le finalità della perizia.
Fac simile perizia di stima capannone PDF
Scarica il fac-simile perizia di stima capannone in formato PDF da usare come esempio di stesura e verificare la completezza delle informazioni richieste.
Esempio perizia di stima capannone
PERIZIA DI STIMA IMMOBILIARE (CAPANNONE)
Committente: ___________
Incarico conferito in data: ___________
Oggetto della perizia: Capannone sito in: Comune ___________, Via/Piazza ___________, n. civico ___________
Perito incaricato:
Nome e cognome: ___________
Nato a: ___________ il: ___________
Iscrizione albo/Ordine: ___________ n. ___________
Residenza/Studio professionale: ___________
Codice fiscale/P.IVA: ___________
Dichiarazione di incarico
Il sottoscritto perito, ai sensi dell’incarico ricevuto dal Sig./Sig.ra ___________, redige la presente perizia di stima relativamente al capannone sopra indicato, al fine di: ___________ (es. vendita, esproprio, garanzia, divisione, contenzioso).
Documenti e dati esaminati
– Visura catastale e planimetrie: ___________
– Certificato di destinazione urbanistica/estratto piano regolatore: ___________
– Permesso di costruire/SCIA/DIA: ___________
– Certificato di agibilità: ___________
– Certificato A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica): ___________
– Contratti di locazione e documentazione reddituale: ___________
– Estratti ipotecari/visure ipotecarie: ___________
– Documentazione fotografica: ___________
– Altri documenti esaminati: ___________
Sopralluogo
Data sopralluogo: ___________
Presenti al sopralluogo: ___________
Rilievi effettuati (planimetrici, fotografici): ___________
Identificazione catastale
Foglio: ___________
Particella: ___________
Subalterno: ___________
Categoria catastale: ___________
Classe: ___________
Consistenza (m²/m³): ___________
Rendita catastale: ___________
Descrizione dell’immobile
Tipologia: capannone industriale/artigianale/magazzino/altro: ___________
Superficie coperta (mq): ___________
Superficie utile produttiva (mq): ___________
Altezza interna (ml): ___________
Volume lordo (m³): ___________
Annessi e pertinenze (uffici, locali tecnici, servizi, tettoie, aree esterne, piazzali): ___________
Struttura portante (materiali, tipologia: capriate, travi in ferro, calcestruzzo, prefabbricato): ___________
Copertura (materiale, stato): ___________
Tamponamenti e serramenti: ___________
Pavimentazione interna: ___________
Impianti:
– Elettrico: conformità e potenza: ___________
– Idraulico e fognario: ___________
– Riscaldamento/condizionamento: ___________
– Impianto antincendio (sprinkler, idranti, rilevazione fumi): ___________
– Altri impianti particolari: ___________
Stato di manutenzione: ottimo/discreto/scadente (barrare) e note: ___________
Anno di costruzione e/o ristrutturazione: ___________
Eventuali danni, lesioni, infiltrazioni, degrado: ___________
Destinazione d’uso e conformità urbanistica/edilizia
Destinazione urbanistica vigente: ___________
Conformità urbanistica e catastale: conforme/non conforme (barrare) e motivare: ___________
Presenza vincoli (paesaggistici, ambientali, culturali, servitù): ___________
Presenza di ipoteche o gravami: ___________
Analisi di mercato e metodologia di stima
Metodo adottato: comparativo/reddituale/costo di ricostruzione/altro: ___________
Premesse metodologiche e fattori considerati (ubicazione, accessibilità, viabilità, servizi, mercato locale, stato manutentivo): ___________
Riferimenti comparabili (indirizzo, superficie, prezzo, data transazione): 1) ___________; 2) ___________; 3) ___________
Coefficiente di adeguamento applicato: ___________
Formula e passaggi di calcolo utilizzati: ___________
Valutazioni specifiche
Superficie utile commerciale considerata (mq): ___________
Prezzo unitario di riferimento applicato (€/mq): ___________
Valore fabbricato = Superficie x Prezzo unitario: ___________
Valore area pertinenziale (€/mq e mq): ___________
Eventuali maggiorazioni/detrattazioni per stato, destinazione, oneri urbanistici: ___________
Valore stimato complessivo (Euro): ___________
Valore di stima
Valore di mercato libero alla data: ___________
Valore per finalità specifica (es. esproprio, garanzia): ___________
Eventuali condizioni particolari che influenzano il valore: ___________
Limiti, presupposti e dichiarazioni
La presente perizia è redatta sulla base dei documenti e dei rilievi dichiarati; il perito non assume responsabilità per eventuali difformità non rilevabili dai documenti forniti o non manifestate al momento del sopralluogo. Eventuali vincoli, servitù o gravami non dichiarati e non rilevabili dai documenti esaminati potrebbero modificare il valore stimato.
Data della stima: ___________
Validità della perizia fino al: ___________
Allegati
– Estratto catastale: ___________
– Planimetrie e disegni: ___________
– Fotografie: ___________
– Copie documenti esaminati: ___________
– Calcoli dettagliati e tabelle di comparazione: ___________
Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (se richiesta)
Il sottoscritto perito dichiara sotto la propria responsabilità che quanto riportato nella presente perizia corrisponde a verità e che i dati utilizzati derivano da fonti indicate o da rilevazioni dirette.
Luogo, data: ___________
Firma del perito: ___________
Eventuali firme per presa visione/accettazione:
Committente: ___________ Data: ___________ Firma: ___________
Altri soggetti interessati: ___________ Data: ___________ Firma: ___________